1 Impasse Aldo Ferraro, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 1 Impasse Aldo Ferraro, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2154 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 727 mètres
- - Collège François Rabelais à 518 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Aldo Ferraro
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Aldo Ferraro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Aldo Ferraro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Aldo Ferraro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Aldo Ferraro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Aldo Ferraro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 Impasse Aldo Ferraro à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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