8 Impasse du Sauvage, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Sauvage, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Sauvage, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 396 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 396 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Sauvage, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Sauvage dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Sauvage par rapport à la voie
Sur Impasse du Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 8 Impasse du Sauvage se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Sauvage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Sauvage se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Sauvage à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Sauvage est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
