13 Impasse Viollet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 314 € à 3 886 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse Viollet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°11 et de 0.34 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 13 Impasse Viollet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Barre à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patton à 61 mètres
- Angers Saint-Laud à 2922 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 512 mètres
- Collège François Rabelais à 308 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 755 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 334 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 176 mètres
- Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Impasse Viollet

Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Viollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Impasse Viollet(2 796€)

9 Impasse Viollet(2 984€)

7 Impasse Viollet(3 223€)

5 Impasse Viollet(3 005€)

3 Impasse Viollet(2 838€)

118 bis Avenue du général Patton(2 908€)

118 ter Avenue du général Patton(2 980€)

118 Avenue du général Patton(3 449€)

Prix du 13 Impasse Viollet dans son marché local

Prix du 13 Impasse Viollet par rapport à la voie

Sur Impasse Viollet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 13 Impasse Viollet se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse Viollet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Viollet se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ballue, 49100 Angers(2,950 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Impasse de la Ballue, 49100 Angers(3,041 €)

Place Victor Bernier, 49100 Angers(3,127 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Impasse Viollet

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse Viollet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.