8 Mail Marcelle Henry, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Mail Marcelle Henry, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Mail Marcelle Henry, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 712 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 504 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Mail Marcelle Henry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Mail Marcelle Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Mail Marcelle Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Mail Marcelle Henry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Mail Marcelle Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Mail Marcelle Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Mail Marcelle Henry dans son marché local
Prix du 8 Mail Marcelle Henry par rapport à la voie
Sur Mail Marcelle Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 8 Mail Marcelle Henry se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Mail Marcelle Henry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Mail Marcelle Henry se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Mail Marcelle Henry à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Mail Marcelle Henry est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
