5 Passage de la Censerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de la Censerie, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de la Censerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 0 parking - 39 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 428 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 428 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage de la Censerie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage de la Censerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de la Censerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de la Censerie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Censerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Censerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de la Censerie dans son marché local
Prix du 5 Passage de la Censerie par rapport à la voie
Sur Passage de la Censerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 5 Passage de la Censerie se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de la Censerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de la Censerie se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de la Censerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de la Censerie est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
