3 bis Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage du Pigeon Fleuri, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 22.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 96 mètres
- - Angers Maître École à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 800 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage du Pigeon Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage du Pigeon Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage du Pigeon Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage du Pigeon Fleuri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage du Pigeon Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage du Pigeon Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage du Pigeon Fleuri dans son marché local
Prix du 3 bis Passage du Pigeon Fleuri par rapport à la voie
Sur Passage du Pigeon Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 3 bis Passage du Pigeon Fleuri se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage du Pigeon Fleuri par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Passage du Pigeon Fleuri se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 900 € au 3 bis Passage du Pigeon Fleuri à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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