9 Passage Heurte Vents, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 152 €

de 2 973 € à 4 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Passage Heurte Vents, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°25 et de 1.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 9 Passage Heurte Vents, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Besnardières à 192 mètres
- Angers Maître École à 1696 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1323 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 430 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 240 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 453 mètres
- Ecole primaire privée Saint Serge à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Passage Heurte Vents

Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Heurte Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Passage Heurte Vents(4 223€)

6 Passage Heurte Vents(4 197€)

7 Passage Heurte Vents(4 185€)

23 Passage Heurte Vents(4 342€)

4 Passage Heurte Vents(4 182€)

5 Passage Heurte Vents(4 179€)

18 Rue du Relais de la Poste(4 022€)

11 Rue du Relais de la Poste(4 022€)

Prix du 9 Passage Heurte Vents dans son marché local

Prix du 9 Passage Heurte Vents par rapport à la voie

Sur Passage Heurte Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 9 Passage Heurte Vents se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage Heurte Vents par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Heurte Vents se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Joxé, 49100 Angers(3,999 €)

Rue Bertin, 49100 Angers(4,001 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,646 €)

Rue des Fleurs, 49100 Angers(4,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Passage Heurte Vents

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage Heurte Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.