9 Passage Heurte Vents, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Heurte Vents, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°25 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Passage Heurte Vents, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 430 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 364 mètres
Ventes au 9 Passage Heurte Vents
Une vente a été recensée au 9 Passage Heurte Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Heurte Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Heurte Vents, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Heurte Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Heurte Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Heurte Vents dans son marché local
Prix du 9 Passage Heurte Vents par rapport à la voie
Sur Passage Heurte Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 9 Passage Heurte Vents se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Heurte Vents par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Heurte Vents se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 050 € au 9 Passage Heurte Vents à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
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