25 Passage Heurte Vents, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 223 €

de 2 975 € à 4 734 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Passage Heurte Vents, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 25 Passage Heurte Vents, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Besnardières à 196 mètres
- Angers Maître École à 1686 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1333 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 432 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 250 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 442 mètres
- Ecole primaire privée Saint Serge à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Passage Heurte Vents

Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage Heurte Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Passage Heurte Vents(4 152€)

23 Passage Heurte Vents(4 342€)

6 Passage Heurte Vents(4 197€)

7 Passage Heurte Vents(4 185€)

4 Passage Heurte Vents(4 182€)

5 Passage Heurte Vents(4 179€)

18 Rue du Relais de la Poste(4 022€)

11 Rue du Relais de la Poste(4 022€)

Prix du 25 Passage Heurte Vents dans son marché local

Prix du 25 Passage Heurte Vents par rapport à la voie

Sur Passage Heurte Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 25 Passage Heurte Vents se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Passage Heurte Vents par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Passage Heurte Vents se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Joxé, 49100 Angers(3,999 €)

Rue Bertin, 49100 Angers(4,001 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,646 €)

Rue des Fleurs, 49100 Angers(4,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Passage Heurte Vents

Les biens actuellement en vente autour du 25 Passage Heurte Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.