3 Passage Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Passage Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montesquieu.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 1027 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 353 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Montesquieu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Passage Montesquieu par rapport à la voie
Sur Passage Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 3 Passage Montesquieu se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Montesquieu se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 64.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
