Passage Montesquieu, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 515 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Montesquieu dans son marché local
Prix Passage Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Montesquieu se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Montesquieu à Angers
Le loyer moyen estimé Passage Montesquieu est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Montesquieu
Les ventes enregistrées Passage Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 120 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1236 mètres
- - Collège François Rabelais à 1028 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 346 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Montesquieu
Adresses Passage Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Montesquieu, classées par tranches de numéros.
