7 Passage Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 7 Passage Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 1039 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 339 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Montesquieu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Passage Montesquieu par rapport à la voie
Sur Passage Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 7 Passage Montesquieu se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage Montesquieu se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
