7 Passage Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 018 €

de 2 259 € à 3 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Passage Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 7 Passage Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 132 mètres
- Angers Saint-Laud à 2210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1245 mètres
- Collège François Rabelais à 1039 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1068 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 637 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 339 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Passage Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Passage Montesquieu(3 031€)

48 bis Rue Montesquieu(3 027€)

50 Rue Montesquieu(3 028€)

48 Rue Montesquieu(3 139€)

46 Rue Montesquieu(3 144€)

52 Rue Montesquieu(3 017€)

47 Avenue du général Patton(3 133€)

45 Avenue du général Patton(3 138€)

Prix du 7 Passage Montesquieu dans son marché local

Prix du 7 Passage Montesquieu par rapport à la voie

Sur Passage Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 7 Passage Montesquieu se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Passage Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage Montesquieu se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Rue Montesquieu, 49100 Angers(3,110 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Passage Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 7 Passage Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.