20 Passage Rochetière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage Rochetière, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Passage Rochetière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 113 mètres
- - Angers Maître École à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1409 mètres
- - Collège Chevreul à 142 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1180 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 392 mètres
Ventes au 20 Passage Rochetière
Une vente a été recensée au 20 Passage Rochetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage Rochetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage Rochetière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage Rochetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage Rochetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage Rochetière dans son marché local
Prix du 20 Passage Rochetière par rapport à la voie
Sur Passage Rochetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 20 Passage Rochetière se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage Rochetière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage Rochetière se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 54.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Passage Rochetière à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Passage Rochetière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Passage Rochetière
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 218 700 € au 20 Passage Rochetière à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
