22 Passage Rochetière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Rochetière, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage Rochetière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 107 mètres
- - Angers Maître École à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1406 mètres
- - Collège Chevreul à 147 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1185 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 384 mètres
Ventes au 22 Passage Rochetière
Une vente a été recensée au 22 Passage Rochetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Rochetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Rochetière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Rochetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Rochetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Rochetière dans son marché local
Prix du 22 Passage Rochetière par rapport à la voie
Sur Passage Rochetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 22 Passage Rochetière se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Rochetière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Rochetière se situe 45.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 131.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage Rochetière à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Passage Rochetière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
