13 Place Camille Claudel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Camille Claudel, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Camille Claudel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0380 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguenet à 51 mètres
- - Angers Maître École à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 693 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Camille Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Camille Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Camille Claudel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Place Camille Claudel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Camille Claudel dans son marché local
Prix du 13 Place Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Place Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 13 Place Camille Claudel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Camille Claudel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Camille Claudel se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Camille Claudel à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Place Camille Claudel est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
