3 Place Camille Claudel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Camille Claudel, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Camille Claudel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0380 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguenet à 39 mètres
- - Angers Maître École à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 696 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Camille Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Camille Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Camille Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Camille Claudel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Camille Claudel dans son marché local
Prix du 3 Place Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Place Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 3 Place Camille Claudel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Camille Claudel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Camille Claudel se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Camille Claudel à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Camille Claudel est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
