3 Place de l'Académie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Place de l'Académie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison-clairière à 112 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Académie à 59 mètres
- - Angers Saint-Laud à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1113 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 808 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 161 mètres
Ventes au 3 Place de l'Académie
Une vente a été recensée au 3 Place de l'Académie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Académie dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Académie par rapport à la voie
Sur Place de l'Académie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 3 Place de l'Académie se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Académie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Académie se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Place de l'Académie
Les biens actuellement en vente autour du 3 Place de l'Académie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Place de l'Académie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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