3 Place de l'Académie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Académie, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Académie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Académie à 59 mètres
- - Angers Saint-Laud à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1113 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 808 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 161 mètres
Ventes au 3 Place de l'Académie
Une vente a été recensée au 3 Place de l'Académie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Académie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Académie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Académie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Académie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Académie dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Académie par rapport à la voie
Sur Place de l'Académie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 3 Place de l'Académie se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Académie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Académie se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Académie à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Académie est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
