4 Place de l'Académie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Académie, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Académie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 3031 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Académie à 75 mètres
- - Angers Saint-Laud à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1077 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 856 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 815 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l'Académie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l'Académie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Académie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Académie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Académie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Académie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Académie dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Académie par rapport à la voie
Sur Place de l'Académie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 4 Place de l'Académie se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Académie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Académie se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Académie à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Académie est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
