12 Place de la Fraternité, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Fraternité, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1653 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 809 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1015 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Fraternité, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Fraternité dans son marché local
Prix du 12 Place de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 12 Place de la Fraternité se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Fraternité par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Fraternité se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Fraternité à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Fraternité est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
