21 Place de la Laiterie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la Laiterie, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la Laiterie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bordillon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 374 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 374 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de la Laiterie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de la Laiterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la Laiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la Laiterie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Laiterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Laiterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la Laiterie dans son marché local
Prix du 21 Place de la Laiterie par rapport à la voie
Sur Place de la Laiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 21 Place de la Laiterie se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la Laiterie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la Laiterie se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la Laiterie à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la Laiterie est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
