8 Place du Pilori, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Pilori, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Pilori, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 301 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 175 mètres
- - Université d'Angers - Université à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 188 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Pilori
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Pilori au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Pilori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Pilori, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Pilori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Pilori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Pilori dans son marché local
Prix du 8 Place du Pilori par rapport à la voie
Sur Place du Pilori, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 8 Place du Pilori se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Pilori par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Pilori se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Pilori à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Pilori est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
