1 Place Giffard Langevin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Giffard Langevin, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Giffard Langevin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Sémard à 218 mètres
- - Angers Saint-Laud à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 939 mètres
- - Collège David d'Angers à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Giffard Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Giffard Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Giffard Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Giffard Langevin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Giffard Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Giffard Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Giffard Langevin dans son marché local
Prix du 1 Place Giffard Langevin par rapport à la voie
Sur Place Giffard Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 1 Place Giffard Langevin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Giffard Langevin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Giffard Langevin se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Giffard Langevin à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Place Giffard Langevin est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
