3 Place Giffard Langevin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Giffard Langevin, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Giffard Langevin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Sémard à 215 mètres
- - Angers Saint-Laud à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 942 mètres
- - Collège David d'Angers à 1166 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1070 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 471 mètres
Ventes au 3 Place Giffard Langevin
Une vente a été recensée au 3 Place Giffard Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Giffard Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Giffard Langevin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Giffard Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Giffard Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Giffard Langevin dans son marché local
Prix du 3 Place Giffard Langevin par rapport à la voie
Sur Place Giffard Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 3 Place Giffard Langevin se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Giffard Langevin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Giffard Langevin se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Giffard Langevin à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Giffard Langevin est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
