12 Place Guy Riobé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Guy Riobé, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Guy Riobé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chambre aux Deniers.
2 niveaux - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0335 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Lac à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 700 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 311 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 772 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Guy Riobé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Guy Riobé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Guy Riobé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Guy Riobé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Guy Riobé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Guy Riobé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Guy Riobé dans son marché local
Prix du 12 Place Guy Riobé par rapport à la voie
Sur Place Guy Riobé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 12 Place Guy Riobé se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Guy Riobé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Guy Riobé se situe 31.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Guy Riobé à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Place Guy Riobé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
