23 Place Molière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Molière, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Molière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 455 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 170 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 941 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 184 mètres
Ventes au 23 Place Molière
Les 7 ventes au 23 Place Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Molière, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Molière dans son marché local
Prix du 23 Place Molière par rapport à la voie
Sur Place Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 23 Place Molière se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Molière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Molière se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Molière à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Place Molière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
