15 Place Pierre Sémard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Pierre Sémard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Et Sncf - Angers (49angeroutul) à 29 mètres
- - Angers Saint-Laud à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 210 mètres
Ventes au 15 Place Pierre Sémard
Les 3 ventes au 15 Place Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Pierre Sémard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 15 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 15 Place Pierre Sémard se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Pierre Sémard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Pierre Sémard se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Pierre Sémard à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Place Pierre Sémard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
