6 Résidence l'Arboretum, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Résidence l'Arboretum, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Résidence l'Arboretum, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Château d'Orgemont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 48 parkings - 2036 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 133 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1263 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 330 mètres
Ventes au 6 Résidence l'Arboretum
Une vente a été recensée au 6 Résidence l'Arboretum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Résidence l'Arboretum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Résidence l'Arboretum, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Résidence l'Arboretum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Résidence l'Arboretum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Résidence l'Arboretum dans son marché local
Prix du 6 Résidence l'Arboretum par rapport à la voie
Sur Résidence l'Arboretum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 6 Résidence l'Arboretum se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Résidence l'Arboretum par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Résidence l'Arboretum se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Résidence l'Arboretum à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Résidence l'Arboretum est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
