23 Résidence Le Puy Garnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Résidence Le Puy Garnier, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Résidence Le Puy Garnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lareveillère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 999 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 105 mètres
- - Angers Maître École à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 357 mètres
Ventes au 23 Résidence Le Puy Garnier
Les 4 ventes au 23 Résidence Le Puy Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Résidence Le Puy Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Résidence Le Puy Garnier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Résidence Le Puy Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Résidence Le Puy Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Résidence Le Puy Garnier dans son marché local
Prix du 23 Résidence Le Puy Garnier par rapport à la voie
Sur Résidence Le Puy Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 23 Résidence Le Puy Garnier se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Résidence Le Puy Garnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Résidence Le Puy Garnier se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Résidence Le Puy Garnier à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Résidence Le Puy Garnier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
