2 Route d'Épinard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Épinard, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Route d'Épinard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleriot - Angers (49angeblerr)_2 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 917 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 855 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Épinard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Épinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Épinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Épinard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Épinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Épinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Épinard dans son marché local
Prix du 2 Route d'Épinard par rapport à la voie
Sur Route d'Épinard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 2 Route d'Épinard se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Épinard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Épinard se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
