2 Route d'Épinard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 092 €

de 2 004 € à 3 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route d'Épinard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°3 et de 9.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 2 Route d'Épinard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleriot - Angers (49angeblerr)_2 à 77 mètres
- Angers Saint-Laud à 2515 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 917 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 855 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 942 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 470 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1289 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route d'Épinard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Épinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Route d'Épinard(2 882€)

1 Route d'Épinard(2 827€)

5 Route d'Épinard(3 038€)

7 Route d'Épinard(3 042€)

9 Route d'Épinard(3 085€)

11 Route d'Épinard(3 091€)

8 Route d'Épinard(3 238€)

13 Route d'Épinard(3 092€)

Prix du 2 Route d'Épinard dans son marché local

Prix du 2 Route d'Épinard par rapport à la voie

Sur Route d'Épinard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 2 Route d'Épinard se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route d'Épinard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Épinard se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers(3,312 €)

Boulevard Germaine Tillion, 49100 Angers(3,022 €)

Boulevard Jean Moulin, 49100 Angers(3,304 €)

Mail Auguste Comte, 49100 Angers(3,824 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Route d'Épinard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route d'Épinard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.