9 Route d'Épinard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Épinard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Route d'Épinard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleriot - Angers (49angeblerr)_2 à 104 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 940 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 875 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 948 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1316 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route d'Épinard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route d'Épinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Épinard dans son marché local
Prix du 9 Route d'Épinard par rapport à la voie
Sur Route d'Épinard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 9 Route d'Épinard se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Épinard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route d'Épinard se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Route d'Épinard
Les biens actuellement en vente autour du 9 Route d'Épinard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Route d'Épinard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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