66 Rue Adrien Recouvreur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Adrien Recouvreur, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°67 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Adrien Recouvreur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 246 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Adrien Recouvreur
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Adrien Recouvreur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Adrien Recouvreur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Adrien Recouvreur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Adrien Recouvreur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Adrien Recouvreur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Adrien Recouvreur dans son marché local
Prix du 66 Rue Adrien Recouvreur par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Recouvreur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 66 Rue Adrien Recouvreur se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Adrien Recouvreur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Adrien Recouvreur se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Adrien Recouvreur à Angers
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Adrien Recouvreur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
