31 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alberic Dubois, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 184 mètres
- - Angers Saint-Laud à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 862 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alberic Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alberic Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alberic Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alberic Dubois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alberic Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alberic Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alberic Dubois dans son marché local
Prix du 31 Rue Alberic Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Alberic Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 31 Rue Alberic Dubois se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alberic Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Alberic Dubois se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 300 € au 31 Rue Alberic Dubois à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge.
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