33 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Alberic Dubois, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 199 mètres
- - Angers Saint-Laud à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 855 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 796 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 757 mètres
Ventes au 33 Rue Alberic Dubois
Une vente a été recensée au 33 Rue Alberic Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Alberic Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Alberic Dubois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alberic Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alberic Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Alberic Dubois dans son marché local
Prix du 33 Rue Alberic Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Alberic Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 33 Rue Alberic Dubois se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Alberic Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Alberic Dubois se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 650 € au 33 Rue Alberic Dubois à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 966 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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