10 Rue Alfred de Musset, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alfred de Musset, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Copernic à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 53 parkings - 1254 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 263 mètres
- - Collège Claude Debussy à 263 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 10 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 10 Rue Alfred de Musset se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alfred de Musset par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alfred de Musset se situe 39.92 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alfred de Musset à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alfred de Musset est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
