31 Rue Alfred Seguin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alfred Seguin, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 31 Rue Alfred Seguin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 809 mètres
- - Collège François Rabelais à 602 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alfred Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alfred Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alfred Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alfred Seguin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alfred Seguin dans son marché local
Prix du 31 Rue Alfred Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 31 Rue Alfred Seguin se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alfred Seguin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Alfred Seguin se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 61.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
