2 Rue Ambroise Pare, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Pare, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bruyère.
1 niveau - 7146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 488 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 291 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Pare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Pare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Rue Ambroise Pare se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Pare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Pare se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Pare à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Pare est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
