31 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°29 mais supérieur de 8.57 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Anne Frank, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 475 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 141 mètres
- - Angers Maître École à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 586 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 444 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Anne Frank, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 31 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 31 Rue Anne Frank se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Anne Frank par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Anne Frank se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Anne Frank à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Anne Frank est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
