1 Rue Anne-Marie Barbreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Anne-Marie Barbreau, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Anne-Marie Barbreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 673 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 465 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Anne-Marie Barbreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Anne-Marie Barbreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Anne-Marie Barbreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Anne-Marie Barbreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anne-Marie Barbreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anne-Marie Barbreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Anne-Marie Barbreau dans son marché local
Prix du 1 Rue Anne-Marie Barbreau par rapport à la voie
Sur Rue Anne-Marie Barbreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 1 Rue Anne-Marie Barbreau se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Anne-Marie Barbreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Anne-Marie Barbreau se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Anne-Marie Barbreau à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Anne-Marie Barbreau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
