38 Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Auguste Blandeau, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 225 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 841 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 878 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Auguste Blandeau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Auguste Blandeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Auguste Blandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Auguste Blandeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auguste Blandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auguste Blandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Auguste Blandeau dans son marché local
Prix du 38 Rue Auguste Blandeau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blandeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 38 Rue Auguste Blandeau se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Auguste Blandeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Auguste Blandeau se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 300 € au 38 Rue Auguste Blandeau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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