2 Rue Auguste Gautier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Gautier, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.26 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Gautier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blancheraie.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Sémard à 22 mètres
- - Angers Saint-Laud à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Gautier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Gautier dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 Rue Auguste Gautier se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Gautier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Gautier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Gautier à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Gautier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
