32 Rue Auguste Gautier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Gautier, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Auguste Gautier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blancheraie.
3 niveaux - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 47 mètres
- - Angers Saint-Laud à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1157 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Auguste Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Auguste Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Gautier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Gautier dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 32 Rue Auguste Gautier se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Gautier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Auguste Gautier se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Auguste Gautier à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Auguste Gautier est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
