13 Rue Barra, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Barra, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Barra, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 284 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0732 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 761 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 806 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 217 mètres
Ventes au 13 Rue Barra
Une vente a été recensée au 13 Rue Barra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Barra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Barra, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Barra dans son marché local
Prix du 13 Rue Barra par rapport à la voie
Sur Rue Barra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 13 Rue Barra se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Barra par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Barra se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Barra à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Barra est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
