45 Rue Béranger, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 45 Rue Béranger, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Gâte-Argent.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 178 mètres
- - Angers Maître École à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 423 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Béranger, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 45 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 45 Rue Béranger se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Béranger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Béranger se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 105.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
