15 Rue Bernier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bernier, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 3.98 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bernier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 460 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 103 mètres
- - Angers Maître École à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1089 mètres
- - Collège David d'Angers à 360 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 35 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bernier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bernier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bernier dans son marché local
Prix du 15 Rue Bernier par rapport à la voie
Sur Rue Bernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 15 Rue Bernier se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bernier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bernier se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 110.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bernier à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bernier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
