20 bis Rue Bernier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Bernier, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Bernier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 101 mètres
- - Angers Maître École à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1095 mètres
- - Collège David d'Angers à 351 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 35 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 161 mètres
Ventes au 20 bis Rue Bernier
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Bernier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Bernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Bernier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Bernier dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Bernier par rapport à la voie
Sur Rue Bernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 20 bis Rue Bernier se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Bernier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Bernier se situe 41.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 124.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Bernier à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Bernier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
