2 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 735 €

de 3 111 € à 4 998 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°12 et de 8.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0555 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 83 mètres
- Angers Maître École à 1519 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1544 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 664 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 309 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 555 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 290 mètres

Ventes au 2 Rue Boreau

Une vente a été recensée au 2 Rue Boreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juillet 2019

369 000 €(2 860 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•129 m²

2 Rue Boreau, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Boreau(3 450€)

14 Rue Boreau(3 454€)

14 Rue Montrieux(3 789€)

25 Rue Montrieux(3 833€)

18 Rue de Villemorge(3 794€)

12 Rue Montrieux(3 789€)

23 Rue Montrieux(3 800€)

Prix du 2 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 2 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 2 Rue Boreau se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Boreau se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(3,938 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,777 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,876 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.