33 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 934 €

de 3 032 € à 4 837 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 33 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Samson (ancienne) à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boreau à 171 mètres
- Angers Maître École à 1422 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1700 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 476 mètres
- Université d'Angers - Université à 397 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 140 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 665 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Boreau

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Boreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Boreau(3 939€)

31 Rue Boreau(3 932€)

40 bis Rue Boreau(3 907€)

42 Rue Boreau(3 977€)

37 Rue Boreau(3 937€)

29 Rue Boreau(3 933€)

40 Rue Boreau(3 910€)

27 Rue Boreau(3 935€)

Prix du 33 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 33 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 33 Rue Boreau se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Boreau se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,870 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,769 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.