38 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 924 €

de 3 031 € à 4 835 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 38 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boreau à 191 mètres
- Angers Maître École à 1434 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1681 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 496 mètres
- Université d'Angers - Université à 399 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 155 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 653 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Boreau

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Boreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Boreau(3 910€)

27 Rue Boreau(3 935€)

29 Rue Boreau(3 933€)

25 Rue Boreau(3 926€)

31 Rue Boreau(3 932€)

40 bis Rue Boreau(3 907€)

33 Rue Boreau(3 934€)

42 Rue Boreau(3 977€)

Prix du 38 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 38 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 38 Rue Boreau se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Boreau se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,870 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,769 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.