40 Rue Boreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Boreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 96 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 184 mètres
- - Angers Maître École à 1432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1685 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 490 mètres
- - Université d'Angers - Université à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 201 mètres
Ventes au 40 Rue Boreau
Une vente a été recensée au 40 Rue Boreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Boreau dans son marché local
Prix du 40 Rue Boreau par rapport à la voie
Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 40 Rue Boreau se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Boreau se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Boreau
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Boreau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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