42 bis Rue Boreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Boreau, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°44 et de 0.59 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 42 bis Rue Boreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 153 mètres
- - Angers Maître École à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 461 mètres
- - Université d'Angers - Université à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 213 mètres
Ventes au 42 bis Rue Boreau
Les 2 ventes au 42 bis Rue Boreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Boreau dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Boreau par rapport à la voie
Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 42 bis Rue Boreau se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Boreau se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
