44 Rue Boreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Boreau, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 44 Rue Boreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 152 mètres
- - Angers Maître École à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 458 mètres
- - Université d'Angers - Université à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Boreau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Boreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Boreau dans son marché local
Prix du 44 Rue Boreau par rapport à la voie
Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 44 Rue Boreau se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Boreau se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
