44 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 927 €

de 3 026 € à 4 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°42 bis et de 0.25 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 44 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boreau à 152 mètres
- Angers Maître École à 1426 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1701 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 458 mètres
- Université d'Angers - Université à 383 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 120 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 645 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Boreau

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Boreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 bis Rue Boreau(3 949€)

37 Rue Boreau(3 937€)

42 Rue Boreau(3 977€)

35 Rue Boreau(3 939€)

33 Rue Boreau(3 934€)

40 bis Rue Boreau(3 907€)

31 Rue Boreau(3 932€)

40 Rue Boreau(3 910€)

Prix du 44 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 44 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 44 Rue Boreau se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Boreau se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,870 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,769 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.